眾所周知，房地產（chǎn）市場對下遊家居建材（cái）業的發展有著息息相關（guān）的聯係。在剛過（guò）去的（de） “十一”長假期間，中國樓市迎來新一輪的（de）收緊調控大潮。多個城市開（kāi）啟限購令的消息波及到家居建材（cái）行業。與此（cǐ）同時，伴隨家居（jū）建材（cái）業的原材料價格上漲趨勢，讓本就風雨飄搖（yáo）的家居建材行業更加雪上加霜。

　　樓市限購 家居建材消費不容樂觀

　　剛過去的 “十（shí）一”長假（jiǎ）期間，中（zhōng）國樓市（shì）迎來新一輪的（de）收緊調控（kòng）大潮。自9月30日起直至黃金周（zhōu）結束，北京、廣州（zhōu）、深圳、蘇州、合肥等19個城市（shì）8天內（nèi）先後出台樓市調控政策。至此，國內限購城市重新擴圍至20個。不知又有多少人國慶出去玩耍了一（yī）圈，回來後（hòu）發現自己買不（bú）起（qǐ）房子了?

　　房事年年有，今年特別多。我們或（huò）許聽過（guò）了上海（hǎi）離婚買房，上市公司北京賣房（fáng）保殼，還（hái）有各種限購、深圳絕版6平米的“鴿子籠”遭哄搶……人性在樓市上的瘋狂度無法計（jì）算，而隨著調控政策下來，從（cóng）國慶長假期間的成交（jiāo）量來看，市場成交量比去年同期有一個明顯的（de）下（xià）滑，特別是在一二線（xiàn）城市大部分（fèn）市場的成交量跌幅已（yǐ）經超過了30%。這樣的（de）結果，毫不意外要波及同樣處於風雨飄搖中的家居（jū）建材業（yè）。

　　作為上下遊產業，家居市場和房地（dì）產市場密切相關，“限購令”的出台讓樓市、家居麵臨下滑的困境（jìng）。樓市與家居緊密相連，向來是一榮俱榮，一損俱損。外行人看（kàn）熱鬧，內（nèi）行人看門道。隨著樓市成交量因（yīn）房價被嚴（yán）格調（diào）控而減少，在很大（dà）程度上成為導致家居市（shì）場景（jǐng）氣指數下（xià）降的重要因素。買房裝（zhuāng）修，這個（gè）是剛性需求。當樓市（shì）滯銷，終端購買（mǎi）需求不旺盛，商家庫存消化不（bú）掉，導致廠家不出貨…已（yǐ）然進入一（yī）個惡性（xìng）循環的死胡同。

　　當然也有（yǒu）人認為：第一，剛（gāng）需性的自住購（gòu）房，錢都耗在買房的消費（fèi）上，還有多少多餘的預算去消費家居產品。第二，投資性的購房，管他買的再（zài）多房子，他也不會去做多少家居產品的消費。所以，限購令發出，對於（yú）家居建材（cái）消費也好、裝修也（yě）好，意義不大。這樣的觀點聽起來不無道（dào）理，但事實上卻過分樂觀。樓市是家具行業發展的一個風向標這已是公認的事（shì）實，大環境（jìng）影響下，危機波及到家居建材業依然是必然而然的。

　　終端市場也開始傳回消息，平（píng）時在市場（chǎng）上走走，開店的比買貨的多，一線城市如此，二三（sān）線城市的情況也差不多。與往年相比，2016年市場整體上明顯不如往（wǎng）年同（tóng）期，今年的（de）金九銀十也是如此。如（rú）何過冬，對於行業和企業，仍然是個巨大的考驗。

　　原（yuán）材（cái）料上（shàng）漲 家（jiā）居建材業利潤空間壓縮

　　福無雙至，禍不單行。2016年對世界家居建（jiàn）材原材料市場來說同樣是相當不平靜的一年，近段時間，運費上（shàng）漲!木材上漲!海綿上（shàng）漲!刷卡手續費上（shàng）漲!給本已艱難的家具企業雪山加霜!

　　先是東南亞各國紛紛頒布實施了禁木令，接著加拿（ná）大，俄（é）羅斯森林大火進一步加劇了木材資源的緊張。非洲等國家也加大打（dǎ）擊走私的力（lì）度，致使國內原木，家具價格上漲。同時國際經濟社會的動（dòng）蕩 ，脫歐事件（jiàn）導致美（měi）元持續走強，各類材（cái）種的進貨成（chéng）本不斷攀（pān）升。源頭+運輸，直（zhí）接令國際建材原材（cái）料價格開始（shǐ）一路飆升。

　　國際環境如此，國內環境更是火（huǒ）上澆油，在經曆了9月23日海（hǎi）綿（mián）第二波漲價之後，9月30日又一（yī）波海綿漲價潮（cháo）來襲，成都各海綿廠家在（zài）9月30日紛（fēn）紛發布緊急通（tōng）告，即日執行新價格，並且付款（kuǎn）為現金不少價格。

　　同時，交管運輸部門將2016年9月21日至2017年7月31日，在全國範圍內重點開展（zhǎn）三個“專項行動”，即開展為期一年的整治貨車非法（fǎ）改裝（zhuāng）專項行動和整治公（gōng）路貨車違法超限超載行為專項行動，開展為期（qī）兩年的車輛運輸車（chē）聯合執法行動。據專業人士計算，受新政策的印象，運費必定大幅上調!

　　一係列的成本上升，對本就競爭激烈，利潤空間壓縮嚴重的家居建材業，必然要（yào）將漲價轉（zhuǎn）嫁到消費者（zhě）頭上，帶來家居建（jiàn）材產（chǎn）品的價格上漲。這樣下來，必然（rán）會讓一眾（zhòng）消費者進入觀望狀態中。

　　雙重因素疊加 倒逼家居建材（cái）企業轉型

　　樓（lóu）市（shì）限購，原材料上漲，雙重（chóng）因素疊加影響下，這輪寒冬（dōng）亦已咄咄逼來，家居建材行（háng）業產能過剩、消費市（shì）場日益飽和，讓家居企業麵臨很大（dà）的（de）挑戰，企業轉型（xíng）升（shēng）級及產能轉移成了必然。

　　這兩年，家居企業深有體會。小品（pǐn）牌、雜（zá）牌紛紛敗落，著名品牌（pái）也難逃（táo）銷售額銳減的命（mìng）運，情況尚（shàng）好的企業，其增長速度也開始減緩。家居企業紛紛從多方麵開始（shǐ）探索（suǒ）解決之道。在產品上，環保和智能化（huà）成為了新趨勢。在（zài）模式上，不少企業也在探（tàn）索互聯網O2O，將線上與線下融合（hé），創造新的賣場形式，以求拓展市場。

　　轉型升級已經不分大（dà）中小企業，成為家居建（jiàn）材（cái）行業的共識。但我們也許忽略了一個（gè）問題：轉型成功，僅僅是解決了生存問題，免於被淘汰，市場競爭依（yī）舊激烈。為了生存短兵相接，就算是攪翻了天，企業也難有突破性發展。就好比（bǐ）為了應對冬天的（de）寒冷，我們裹著棉（mián）襖、燃煤取暖。但不能（néng）改（gǎi）變寒（hán）冬的（de）事（shì）實。

　　縱觀整個行業發展，寒（hán）風冷雨雖不時來襲，但中國作為一個人口大國，對家居市場的需求潛力仍舊巨大。並且，隨著（zhe）人們對（duì）生活環境的要求越來越高，“智能家居”、“全屋定製（zhì）”、“大家居”、“一站式（shì）購齊”等概念正日漸被市場所認知。麵對未來，我們有理由相信，家居建材（cái）市場的發展將更為廣闊。